Vorsicht !

bei Immobilien-Teilverkäufen

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Mittelerweile gibt es zahlreiche Investoren, sowohl gewerblich als auch Privat, die versuchen, günstig an eine Immobie zu kommen. Über einen Teilkauf einer Immobilie, ( Ankauf eines ideellen Anteil an einer Immobilie ) Inzwischen bieten auch Banken u. Sparken diesen Service an.

Hier sollten Sie ganz besonders vorsichtig sein. Bei einem Teilverkauf Ihrer Immobilie , auch wenn es sich im ersten Augenblick interessant anhört, geben Sie Ihre Eigenständigkeit auf. Das bedeutet, dass Sie u.U. nicht mehr alleine entscheiden können, wenn es um umfangreiche und kostenintensive Maßnahmen an Ihrem Objekt geht, da Sie im Falle eines Teilverkaufs nun nicht mehr alleiniger Eigentümer sind. Auch bei einem evtl. späteren Verkauf sind Sie nicht mehr in der Lage , wichtige erforderliche Maßnahmen alleine zu entscheiden. In den meisten Fällen wird bereits im Vorfeld versucht ein Vorkaufsrecht einzutragen, mit einem bereits festgelegten Kaufpreis. Hinzu kommt noch, dass Sie für Ihren erhaltenen Kaufpreisanteil eine Nutzungsentschädigung an den Investor  zahlen müssen. 

Nach unserer Meinung und auch der Meinung der Verbraucherschutzzentralen sollten Sie besser auf einen Teilverkauf verzichten und stattdessen, eine Alternative prüfen. Das kann z.B. ein Immobilienverkauf zu 100 % sein, Sie können in eine kleinere Mietwohnung ziehen, betreutes Wohnen oder ähnliches. Selbstverständlich kommt es immer auf den individuellen Einzelfall an.

Gerne sind wir Ihnen bei einem Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Professionalität, zuverlässigkeit und Loyalität sind die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Unsere Expertise beruht auf eine über 40-jährige Markterfahrung. Wir kennen den Markt und seine Preisentwicklungen. Unverbindliche Fachberatung durch Fürst von Bismarck Real Estate Investments and More. Immo-Shop C/o Manfred Lang Immobilien-Service Köln Tel. 0221-16836017.