Fürst von Bismarck®

Real Estate

Immo-Shop Köln

Fürst Pückler PALAIS 

COLOGNE®

• Fachkundige Ermittlung des bestmöglichen Verkaufspreises für Ihre Immobilie
• Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern sowie einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung
• Selektion passender Kauf-Interessenten, Führungskräfte u. Profi-Sportler
• Präsentation Ihres Objekts in den gängigen Online-Immobilienportalen
• Zusätzliche Anzeigenschaltung in der örtlichen Presse
• Regelmäßige Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
• Erstellung von Reservierungsvereinbarungen und notariellen Kaufvertragsentwürfen
• Teilnahme an der Beurkundung 
• Sämtliche Kunden erhalten auf Wunsch ein individuelles Finanzierungsangebot führender Banken für die angebotene Immobilie.
• Eigene Premium-Marken "Fürst Pückler PALAIS COLOGNE® " u. „Fürst von Bismarck®️„ eingetragene Schutzmarken.
• Ihr persönlicher Immobilien-Manager und Objektbetreuer 
• Wir erzielen für Sie den auf dem Markt maximalen Kaufpreis 
• Kurzfristige bzw. Zeitnahe Verkaufsabwicklung, Objektabhängig
• Kompetenz rund um die Immobilie 
• After-Sales-Betreuung
• Unsere Beauftragung = Ihr Erfolg.
• Ihre Agentur mit Mehrwert
• Makler seit 1982
• Unabhängige Beratung, professionell, erfolgsorientiert

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Wichtige Objektunterlagen

für die finanzierende Bank!

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Wir benötigen für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie folgende nachstehend genannten wichtigen Objektunterlagen, die Sie uns bitte als PDF Datei übersenden oder in Papierform zur Verfügung stellen. Gerne sind wir Ihnen bei der Sichtung und Zusammenstelung sowie bei der Beschaffung der Unterlagen behilflich. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns per Mail oder telefonisch unter:

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Kontakt

fuerstvonbismarck@netcologne.de

Backoffice-Tel. 0221-16836017

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• Grundbuchauszug nicht älter als 3 Monate
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Grundbesitzabgabenbescheid
• Grundrisse, Ansichten, Schnitte
• Wohn-und Nutzflächenberechnung, umbauter Raum
• Gebäude-Versicherungspolice
• Flurkarte 
• Baubeschreibung 
• Energieausweis, letztes Protokoll Bezirksschornsteinfeger
• Einheitswertbescheid
• gültige Baugenehmigungen
• zusätzlich bei Wohnungseigentum:
• a)die letzten beiden Eigentümerprotokolle, Beschlusssammlung
• b)die letzten beiden Wohngeldabrechnungen mit dem aktuellen Wirtschaftsplan
• Teilungserklärung mit Aufteilungsplan für Wohnung, Keller, Stellplätze etc.
• Mietaufstellung bei vermieteten Objekten 
• Aufstellung über durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen 
• Aufstellung der Betriebskosten und Gebühren wie z.B. Strom, Gas, Wasser , Grundsteuer, Versicherungsgebühren, etc.          

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Wir vermitteln  im Auftrag unserer Kunden, größtenteils Führungskräfte aus NRW sowie internationale Profi-Sportler Immobilien in den Segmenten "Premium" und "BASIC". Vom Apartment  über das Einfamilienhaus bzw. Villa bis zum Wohn-u. Geschäftshaus oder Wohnanlage.

Für unsere Premium- Kunden suchen wir FIRST CLASS Immobilien ab 1 Mio. Euro Kaufpreis in den Besten Wohnlagen zum kurzfristigen Bezug oder in Kürze freiwerdend ohne Kaufpreislimit. Unsere Beauftragung = Ihr Erfolg. Ihr Villenmakler im Rheinland. Luxus-Etage.com - Villen-Sale.de - Villen-Shop.de - Rendite-Shop.com-Discreet-Sale

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