__________________________

Fürst von Bismarck®

Eine der renommiertesten Marken Deutschland

Real Estate

Original Marke

__________________________

Fürst Pückler PALAIS 

COLOGNE®

Original Marke

__________________________

Unser Spezial-Sommer-Angebot !

Renditeliegenschaften können ab sofort

bis auf weiteres für den Verkäufer

provisionsfrei vermittelt werden.

__________________________

Warum einen Makler beauftragen?

Das Rundum-Sorglos-Paket

__________________________

    Sehr Gute Gründe.....

• Fachkundige Ermittlung des bestmöglichen Verkaufspreises für Ihre Immobilie unter Berücksichtung aller wertrelevanten Kriterien
• Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern sowie einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung
• Selektion passender Kauf-Interessenten, Führungskräfte u. Profi-Sportler
• Präsentation Ihres Objekts in den gängigen Online-Immobilienportalen
• Zusätzliche Anzeigenschaltung in der örtlichen Presse, Online-Portale
• Regelmäßige Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
• Erstellung von Reservierungsvereinbarungen und notariellen Kaufvertragsentwürfen
• Teilnahme an der Beurkundung 
• Sämtliche Kunden erhalten auf Wunsch ein individuelles Finanzierungsangebot führender Banken für die angebotene Immobilie.
• Eigene Premium-Marken "Fürst Pückler PALAIS COLOGNE® " u. „Fürst von Bismarck®️„ Eine der renommiertesten Marken Deutschland
• Ihr persönlicher Immobilien-Manager und Objektbetreuer 
• Wir erzielen für Sie den auf dem Markt maximalen Kaufpreis 
• Kurzfristige bzw. Zeitnahe Verkaufsabwicklung, Objektabhängig
• Kompetenz rund um die Immobilie 
• After-Sales-Betreuung
• Unsere Beauftragung = Ihr Erfolg.
• Ihre Agentur mit Mehrwert
• Makler seit 1982
• Unabhängige und neutrale Beratung , erfolgsorientiert
• Profesionalität, Zuverlässigfkeit und Loyalität sind die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Mit den Besten Grüßen

Ihr Manfred Lang

Generalmanager

Fürst von Bismarck ®

Immobilien Deutschland

———————

 Welche Unterlagen werden 

für den Verkauf benötigt?

———————

Wir benötigen für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie folgende nachstehend genannten wichtigen Objektunterlagen, die Sie uns bitte als PDF Datei übersenden oder in Papierform zur Verfügung stellen. Gerne sind wir Ihnen bei der Sichtung und Zusammenstelung sowie bei der Beschaffung der Unterlagen behilflich. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns per Mail oder telefonisch unter:

———————

Verkauf

fuerstvonbismarck@netcologne.de

 0221-16836017

Backoffice

Kontaktformular

———————

• Grundbuchauszug nicht älter als 3 Monate
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Grundbesitzabgabenbescheid
• Grundrisse, Ansichten, Schnitte
• Wohn-und Nutzflächenberechnung, umbauter Raum
• Gebäude-Versicherungspolice
• Flurkarte 
• Baubeschreibung 
• Energieausweis, letztes Protokoll Bezirksschornsteinfeger
• Einheitswertbescheid
• gültige Baugenehmigungen
• zusätzlich bei Wohnungseigentum:
• a)die letzten beiden Eigentümerprotokolle, Beschlusssammlung
• b)die letzten beiden Wohngeldabrechnungen mit dem aktuellen Wirtschaftsplan
• Teilungserklärung mit Aufteilungsplan für Wohnung, Keller, Stellplätze etc.
• Mietaufstellung bei vermieteten Objekten 
• Aufstellung über durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen 
• Aufstellung der Betriebskosten und Gebühren wie z.B. Strom, Gas, Wasser , Grundsteuer,
• Versicherungsgebühren, etc.        

_____________

Wir vermitteln nicht nur

ein gutes Gefühl, sondern

 insbersondere:

_____________

Wir vermitteln  im Auftrag unserer Kunden, das sind größtenteils Führungskräfte, Unternehmer aus NRW sowie internationale Profi-Sportler und namhafte Ärzte, Immobilien in den Segmenten "Premium" und "BASIC". Vom Apartment  über das Einfamilienhaus bzw. Villa bis zum Wohn-u. Geschäftshaus oder Wohnanlage.

Für unsere Premium- Kunden suchen wir FIRST CLASS Immobilien ab 1 Mio. Euro Kaufpreis in den Besten Wohnlagen zum kurzfristigen Bezug oder in Kürze freiwerdend ohne Kaufpreislimit. Unsere Beauftragung = Ihr Erfolg. Ihr Villenmakler im Rheinland. Luxus-Etage.com - Villen-Sale.de - Villen-Shop.de - Rendite-Shop.com Discreet-Sale hat bei uns Prioriät.

_____________